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公积金贷款买房要利息吗
使用公积金贷款买房是需要支付利息的。公积金贷款的利率是根据央行公布的基准利率来执行的，虽然公积金贷款的利率相对较低，但仍然需要支付一定的利息。具体的利率会根据贷款期限的不同而有所差异，一般来说，贷款期限在五年以下的年利率较低，而贷款期限在五年以上的年利率会稍高一些。此外，如果是二套房申请公积金贷款，...

2024-04-25

房产
公积金贷款买房能退税吗
公积金贷款买房是可以退税的，但需要满足一定的条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以申请退还个人所得税。抵扣按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240...

2024-04-25

房产
公积金贷款要留多少钱在里面
关于公积金贷款需要保留在账户中的金额，这并没有一个固定的标准。公积金贷款的额度主要取决于借款人的收入、信用状况、公积金缴存年限和缴存额度等因素，而并非账户中需要保留的特定金额。然而，为了持续享受公积金带来的福利，包括可能的贷款额度提升，建议借款人保持公积金的连续缴存。在某些地区或特定情况下，公积金账...

2024-04-25

房产
公积金贷款是需要一直缴纳公积金吗
公积金贷款不是需要一直缴纳公积金。在办理公积金贷款后，如果借款人离职，公积金可以停缴，因为离职后单位会对职工的公积金账户进行封存处理。不过，如果借款人一直在职，继续缴纳公积金是有益的，因为这样可以定期帮助还清部分按揭贷款。需要注意的是，虽然贷款后不一定需要一直缴纳公积金，但在贷款期间停止缴纳可能会导...

2024-04-25

房产
房贷逾期了还上是不是就没事了
房贷逾期后即使还清了，也不代表所有问题都解决了。首先，房贷逾期会产生罚息和滞纳金，这是银行对逾期行为的惩罚。即使后期还清了欠款，这些额外的费用也已经被收取，无法退还。其次，逾期还款会对个人征信造成不良影响。银行会将逾期记录上报到央行征信系统，这个记录会保留在个人征信报告中，至少五年时间才可能被系统删...

2024-04-25

房产
房贷还款逾期有利息产生吗
房贷还款逾期会产生利息。当房贷发生逾期行为后，银行会向借款人收取逾期利息。逾期利息一般按照合同约定利息的130%～150%计算。例如，如果房贷逾期本息为5000元，贷款利率为4.9%，按罚息130%计算，那么贷款逾期一天的罚息为0.87元。如果没有约定逾期利息，那么则按照人民银行的规定进行计算，最大...

2024-04-25

房产
房贷还款会不会根据银行利率变化
房贷还款是否会根据银行利率变化，主要取决于房贷的类型。一般来说，房贷主要分为固定利率房贷和浮动利率房贷两种。1、固定利率房贷：对于选择固定利率的房贷，无论市场利率如何变动，借款人的还款金额(包括本金和利息)在贷款期限内都是固定的。这意味着，即使银行利率上升或下降，你的还款金额也不会受到影响。2、浮动...

2024-04-25

房产
公积金贷款是从公积金里扣吗
公积金贷款并不是直接从公积金账户中扣除。公积金贷款是通过银行进行放款的，而不是直接从公积金账户中扣除。在还款过程中，系统会根据贷款合同中约定的还款方式，从借款人提供的还款账户(如储蓄卡或住房公积金联名卡)中扣除相应的还款金额。然而，如果借款人签订了公积金按月冲贷的协议，那么公积金管理中心每月会将公积...

2024-04-25

房产
买拆迁户的房子注意什么
1、权属问题。确认房屋的权属证明，包括房屋所有权证和土地使用权证，同时了解房屋的共有人情况，确保所有共有人同意出售。2、房屋质量。检查房屋质量，了解房屋的结构、建筑材料和装修情况，因为拆迁房可能经过改建或重建。3、房屋面积。确认房屋的实际面积，并与原房屋面积对比，解决面积差异问题。4、土地性质。了解...

2024-04-25

房产
房贷还款是直接银行卡里面扣吗
房贷还款通常是直接从银行卡里扣除的。在签订房贷合同时，银行会与借款人建立还款代扣代缴协议，指定一张银行卡作为还款账户。借款人需要在每月还款日前确保该银行卡内有足够的资金，银行会在还款日当天自动从该银行卡中扣除相应的还款金额。如果银行卡内资金不足，可能会导致还款失败，进而产生逾期等问题。因此，借款人需...

2024-04-25

房产
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